新能源汽车产业城，是肇庆高新区突破的重要一环。
去年4月，新能源汽车产业城的愿景定位敲定为“汇龙谷·大旺城”，拟形成“一环一网，双核四区”的智造矩阵空间结构。
|新能源汽车产业城整体鸟瞰图
如今，肇庆高新区进一步明确新能源汽车产业城总体布局，将充分发挥小鹏汽车、瑞庆时代“链主”带动作用，推动产业集群发展向上下游延伸，形成“北部研发居住，南部生产智造”的总体产业布局。
随着小鹏汽车、瑞庆时代两大龙头的发展，将吸引上下游产业的进驻，同时吸纳更多人才。
|瑞庆时代项目（图源：肇庆高新发布，王振宇 摄）
如何为将来庞大的工作人群提供优质的教育资源、居住小区、商业配套等等，楼市君发现，肇庆高新区最近已经有计划地落实。
北部研发居住区，就是高新区为未来这群员工谋划的美好生活片区。
3月份，肇庆高新发布发出“挂榜招商”项目表并举行建设项目推进会，有两个项目与上面所提内容相关。
1、新能源科技社区综合项目
规划在肇庆高新区龙湖居委会旁，占地约500亩土地，计划开发配套高新区新能源产业发展的"一心(核心景观区)+两轴(科研生产轴、生活活力轴)+N组团"活力社区，含学校区、科研区、商住混合区、居住区、商业区等综合配套项目。
2、小鹏汽车员工村
规划在肇庆小鹏汽车智能网联科技产业园西北面，西纵二路、西横二路交接处，占地约81亩，建设小鹏汽车员工村，为小鹏汽车及周边企业的产业工人提供宿舍。
据楼市君了解，其中的新能源科技社区综合项目在2021年就开始着手研究，去年6月，该社区地块控规首次发布，走进我们的视野。
近日，新能源科技社区的控规有修改，高新区政府网站挂出《肇庆高新区龙湖片区控制性详细规划新能源科技社区地块图则》。
新能源科技社区，位于龙湖大道以西，珠三角环线高速以北，目前现状主要以村落及鱼塘为主。
控规显示，该社区共划分了17宗地，包括1宗中小学用地、2宗商业用地、2宗科研用地、3宗二类居住用地、5宗公园绿地、1宗社会停车场用地等。
其中，1宗二类居住用地容积率要求≤2.2，另外2宗要求≤1.8。
从位置上看，中小学用地位于社区北面，居住用地位于社区中部，科研用地位于社区南面和西面。
今年1月，肇庆高新区新能源职业学校建设工程项目勘察设计启动招标，这会是那所九年一贯制学校吗？
据悉，中标单位为广州市市政工程设计研究总院有限公司，按照50天的工期，估计该校现在已经完成勘察设计。
招标文件显示，学校总占地约85亩，主要建设教学楼、艺术楼、综合楼、办公楼、体育馆、饭堂、宿舍及地下人防车库等校舍，总建面约7.8万平；配建运动场、看台、园建、绿化、道路、广场、给排水、照明、供配电等；添置设施设备等。
学校建成后，将提供72个教学班，3360个学位。
另外，肇庆高新区新能源社区附属幼儿园建设工程项目也将施工，工期200天，目前正在招标施工方。
幼儿园位置在建设路东侧、实验小学西面、教师发展中心南面，用地面积5636.81平，总建面6625.09，建设内容包括教学业务功能用房、辅助用房、室外活动场地、给排水、绿化、供电及相关配套设施等。
新能源科技社区，是为了小鹏汽车、瑞庆时代及新能源相关产业而规划的配套社区。
据有关调研报告，肇庆高新区的厂企潜在置业人群，对零售商业、教育配套最为关注，一方面是生活便利，另一方面是过来就业，希望能够解决孩子读书问题。
现在，肇庆高新区新能源科技社区先把教育问题解决，计划新建幼儿园和九年一贯制学校，加上四周环境相对区域其他板块更优，随着片区的开发，或真能吸引不少外来人才落地生根。
你们怎么看呢？
|肇庆高新区（图源：肇庆高新发布，王振宇 摄）
不过，社区目前仍处于前期阶段，先把基础设施完善，教育配套落实，再谈建房卖房也不迟。
楼市君翻查肇庆高新区2023年供地计划，今年仅1宗住宅用地供应，位于罗湖大道南面、罗湖二路北面，不在新能源科技社区范围，面积约5.4万平，含10%租赁住房用地，拟6月出让。
今年，肇庆高新区主要是供应工矿仓储用地，有114.3406公顷。
用产业拼出一条路，高新区，走对了。
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